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【社会】家賃滞納でカギ交換、荷物処分 ゼロゼロ物件 告訴へ



1 名前: ◆KIHA55jUA2 @キハ55φ ★  [] 投稿日:2009/03/08(日) 08:11:18 ID:???0

敷金礼金ゼロを掲げた賃貸住宅「ゼロゼロ物件」を扱う業者から、
賃滞納を理由に、無断でカギを換えられたり荷物を撤去されたとして、東京都中野区の
三十代の会社員男性が週明けにも不動産侵奪や住居侵入などの疑いで、新宿区の業者を
東京地検に刑事告訴する方針を固めた。ゼロゼロ物件業者が告訴されるのは初。 

男性の代理人弁護士によると、男性は「スマイルサービス」(新宿区)の賃貸物件に入居していた
昨年一-六月、家賃の振り込みが一週間程度遅れ、同社従業員に自宅玄関のカギを無断で
三回交換され、六月には室内に無断で入られて荷物を撤去、処分された。
男性は当時の同社代表と氏名不詳の従業員を告訴する方針。

弁護士は「同社が組織的にカギ交換や荷物撤去をした疑いがある。
荷物の撤去と処分が器物損壊に当たる疑いもある」としている。

同社をめぐっては、家賃滞納を理由にした違約金請求やカギの無断交換などのトラブルが相次ぎ、
被害対策弁護団(団長・宇都宮健児弁護士)が結成された。
昨年十月と十二月、計九人の居住者が同社を相手取り、計約三千四百万円の損害賠償を求めて
東京地裁に提訴。十二月提訴分の初公判が九日にある。

スマイルサービスは「取材は一切お断り」としている。

国土交通省の調査で、家賃回収をめぐる追い出し行為などの相談は、二〇〇五年四月から
昨年十二月の間に全国で百九十件寄せられた。

<ゼロゼロ物件>
敷金礼金がゼロの賃貸物件。非正規労働者や外国人が多く入居している。
賃貸契約ではなく部屋のカギの利用契約という形をとり、家賃振り込みが遅れると居住者への
違約金請求やカギの無断交換、荷物撤去を行う業者があり問題化した。
入居時に連帯保証人を立てられない人が契約する家賃債務保証会社が、
家賃滞納者を追い出す行為も問題化。
国土交通省は保証会社が全国に約100社あるとみているが実数は不明。

東京新聞 2009年3月8日 朝刊
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2009030802000077.html







5 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 08:18:32 ID:tNx6vomWO
滞納した分際で



7 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 08:21:52 ID:uPQibKQi0
犯罪だろ。
住居侵入罪で問題なしじゃねーの。
警察は告訴される前から動けよ。



9 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 08:25:11 ID:NHSOhAI+O
こーゆーのって入居時とかに確認すんでしょ?
んで自分が滞納して鍵交換とかされたら
文句を言うなんておかしい

で、男の訴えが通るんだろ?




13 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 08:26:45 ID:4KRvS6000
カバチタレ読め
丁度こんな内容の事やってる

と、いうかカバチタレ読んで違法だと気付いたので告訴とか言う流れじゃないかな



14 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 08:26:57 ID:HCwh6ulz0
低収入や非正規に部屋貸す業者がいなくなるだけだしなw



18 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 08:30:08 ID:Te+W8AG30
>>14
多分それはないよ。
アパート経営はどこも青息吐息だから多少のリスクを背負っても入居してほしいはず。



17 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 08:30:04 ID:n6tCAWhXO
鍵の利用契約って形にして不動産関連の法律が適用されるのを防ぐのが狙いか。
これは注目だな
いずれ判例が不動産関連の資格の問題に出てきそうだ。




19 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 08:30:42 ID:yDSpWWGj0
勝手に処分じゃなくせめて一ヶ月は保管しとかないと…



20 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 08:33:26 ID:W7GutXtj0
無断での住居侵入の正当な理由が家賃滞納っていうのは
ちょっと無茶があると思う。
会社に勝ち目は薄い。




25 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 08:36:39 ID:q6Vr8PIm0
コレよりも、
保証金・修繕費・敷金礼金のボッタクリ禁止にしてくれよ~



26 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 08:37:25 ID:JovH974XO
料金はカギの利用料って事は長年すめば部屋の先住権取れるんじゃね?



31 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 08:42:37 ID:OqX5bH/cO
家賃払ってたのにそれが社員の口座で1年以上そこに振り込んでいた。
結局金は持ち逃げされ荷物は大家と彼女に全部取られ
着の身着のまま追い出された人を知っている。




33 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 08:43:54 ID:M9OZxR+u0
>>31
1回目の支払いで異常を知らせなかった大家に責任がある



34 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 08:44:38 ID:CrxOjLi90
安かろう
悪かろう



35 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 08:45:12 ID:GvRKigwi0
>賃貸契約ではなく部屋のカギの利用契約という形をとり、

借地借家法の適用を避けるための偽装だから、公序良俗に反するのでアウト



40 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 08:56:16 ID:cWKCWqTZ0
> 「スマイルサービス」(新宿区)

フロントっぽい名前だな



41 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 08:56:24 ID:4yfPPS2TO
契約がどうなってるかは知らんが
荷物は拾得物として処理しなければならないわな

日本の法律では落とし物を勝手に捨てることは認められておらず
所有者に返還するか警察に届けなければいけない。

なのでこの会社はアウト。



45 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 09:03:40 ID:TDpcOK0T0
基本的に家賃とは違うから
部屋の鍵のレンタル料金であって、部屋はそれに付随する無料のサービスだから。
料金の滞納があればサービスが停止されるのは当たり前。
また、部屋はプライベートな使用をされてもこれを保証はしない。
例えればイヌ小屋のイヌにプライベートが通用しないのと同じ。
反論があればどうぞ。



51 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 09:10:52 ID:uPQibKQi0
>>45
そんな理屈が通用するわけあるまい。
借地借家法の適用を免れるための脱法行為と評価される。
その契約自体を家屋の賃貸借契約がなされたとみて、借地借家法の適用を肯定。
家屋の賃貸借契約はなお有効で、
家主が部屋に入った行為は正当な理由がないものとして住居侵入罪成立。



47 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 09:09:41 ID:E55ZTnFJ0
何でも告訴するなよ。
こういう業者が無くなると困るんだが。




52 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 09:12:07 ID:QIsTz2A+0
保証金とか無しで1年分家賃先払い
延長は家賃先払いで自動

こういう感じにならんか?
無理か



67 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 10:18:30 ID:qfHzvo+B0
こうやってゼロゼロ物件が消えていくわけだ。
貧乏人は自分で自分の首を絞めているのが分かってるのかねぇw

世の中で滞納が増えれば敷金、礼金が増えるだけ。
へたすりゃ保証金すら取られかねないぞw



71 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 10:32:09 ID:aLGEbOgI0
家賃1週間滞納で追い出すって。それまではキッチリ払ってたわけだよね。



72 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 10:36:59 ID:snHtmaNL0
スマイルなんて不動産屋からしか部屋借りれなくて
三回も鍵変えられるこいつもどうかしてる




73 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 11:04:37 ID:zHSpg2SW0
一般に、ある程度の滞納を許容してもらえるのは
保証人だの敷金礼金だの勤めている会社だのが審査が通っているからだからで、
明日にでも首つるかもしれないような貧乏人相手に
ゼロゼロで貸してる以上、厳しくとりたてにゃ、商売にならなかろうに。



85 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 12:56:48 ID:IaXw4h1OO
スマイルサービス(笑)
うさん臭すぎるwww
こんな業者に頼むなよ



89 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 13:04:57 ID:DVun4+rO0
どんなものを処分されたんだろうな。大事なアルバムなんかもあったんだろうか。
これは業者が刑事罰を受けて当然だな。民事の話じゃねえわ。




94 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 13:20:05 ID:+2eQCvnu0
この国は借り手天国。
カイジじゃないけど、
借金だってその金利で納得ずくで借りたのに、
いざ返す段になって金利が違法だとか抜かす奴らがいる…。



95 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 13:22:07 ID:J/S4NhKm0
そもそも木造4畳半の安アパートなら簡単に入れるし家賃滞納しても
すぐに出て行けとは言われない。でも彼等はそういうのは嫌なのだろう。
ちゃんとしたワンルームに住みたいわけだ。
しかしちゃんとした保証人も敷金もない。
で、こういう物件を選んだ。これ自己責任だな。




106 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 13:34:18 ID:nWkRfB7CO
違法だとかその前に滞納するなよ



110 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 13:41:09 ID:44m7eWK3O
よく言うよね、タダより高いものはないって。



134 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 14:08:56 ID:44m7eWK3O
裁判起こす人って、自分の事棚に上げるよね。

こんにゃくゼリーとか。
家賃滞納とか。



139 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 14:13:29 ID:/uxBJFS+O
敷金はともかく、礼金と更新料てなんなの?
払う意味が分からん




151 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 14:23:13 ID:cNo9Es4o0
必死に自己弁護してる業者っぽい人がいるが、
普通の財産権に関してならともかく
住居みたいな生活の基盤に関わるものに関しては
脱法行為はほぼ裁判所が認めないよ。
(憲法25条の趣旨から私的契約の制限は大きいと判断されちゃう)



165 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 14:31:17 ID:h236Ufd20
荷物の無断撤去と処分はやり過ぎ
金を払わなければ人権まで無視してかまわない
というのはダメだな、訴えられる隙が出来る。
法に則って慇懃無礼にやるべきだ
まあ、システムが確立するまでの試行錯誤だな。




180 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 14:39:35 ID:nWkRfB7CO
家賃滞納は犯罪じゃないんだっけ



182 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 14:40:53 ID:JF5QWmNs0
>>180
犯罪ではない。民事上の債務不履行の一様態。




194 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 14:46:09 ID:CwF+rszu0
敷金はデポジットなのに半分も返ってこないとかなんなの
そう言うと「清掃代」って言うけど、
俺が借りた時清掃されてなかったぞ、本当に清掃してんのかよ



198 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 14:47:04 ID:rgfjV5LJ0
ゼロゼロって事はようはホテルみたいな扱いって事なんじゃないの?
払った分だけ貸し出す。

ホテルだって宿泊費3ヶ月も待ってくれないだろう



199 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 14:47:25 ID:2RT/jCIpO
サラ金は叩くくせに不動産は擁護

意味わからん



210 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 14:53:44 ID:UkA1j/XjO
謂わば偽装請負と同じ。
民事上の脱法契約、不法行為、刑事上の違法行為を裁判所が認めるわけがない。




232 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 15:03:40 ID:zkrQrS/GO
居住権を知らない奴が大杉。



246 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 15:09:05 ID:todG3/Uh0
いい年こいた大の男がドアのカギを借りる契約と認識して契約して
居住者だの居住権ってのもどうなんでしょうねえ・・?



257 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 15:15:02 ID:elbNW/Gz0
電車の中に置き忘れられた所有者不明の傘一本でも、勝手に処分すれば犯罪になる。
そのため鉄道会社では、忘れ物の傘に一本一本識別票をつけて、
元の所有者の所有権が消滅するまで保管している。

所有者がはっきりしている上、昌郵券の消滅すらしていない
居住者の荷物を処分なんて、論外だろ。



290 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 15:31:47 ID:r2nNcOC10
法治国家において、自力救済は認められない。
家賃滞納したからと、大家や不動産会社、保証会社が
賃借人を裁判所の判断なく追い出すことはできない。
実力行使で追い出す場合は、裁判所の執行官が強制執行する。



311 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 15:36:26 ID:Yih+cO+SO
>>290
そう、これを知らん人が多い。
契約書だって違法性があれば無効にできる。

結局は家賃をちゃんと払っていれば問題無いんだけどね。




310 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 15:36:23 ID:n5nGwOl70
鍵の使用契約は法的に有効であるが、実質は住居の賃貸借契約である。
借地借家法の適用逃れでしょう。裁判になったらスマイルなんとかよりも
家主が関わってきそうだな。




339 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 15:50:10 ID:B/mieFJl0
家賃債務保証会社ってだいたいブラックだし、
重要な個人情報人質に取ってるから、焦げたら闇ルートに情報売り飛ばして
その結果が振り込め詐欺




360 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 16:02:57 ID:40Y8aQHD0
だいたい不動産業者はうさんくさいのが多いからな。
貧困ビジネスでも貧しいのからぼったくろうとか
良心のかけらもない。




364 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 16:05:39 ID:Sn5BxvDp0
俺も00物件借りてるよ。作業場として。
木造のおんぼろアパート。
住民には怪しまれてるだろうなぁ。
土日だけやって来てシンナー臭いんだからw

絶対アンパンやってると思われてそう。




390 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 16:27:26 ID:mSvzler40
警察が駐車違反車をレッカー移動する場合も、駐車違反という明かな
法律違反をしている相手であっても、車体にダメージをあたえたら警察が
全面的に修理をする責任があるので、昔はコーラ(飲み物)をコップにいれて
シートの上においておけば、レッカーでコップがたおれてシミがついて
シート全損ということで警察に補償を求められるから、こうしておけば
レッカー移動されないって言われていた位だし。



391 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 16:27:26 ID:YabSex9N0
こういう商売は違法化しろよ
路上に失業者があふれるようになれば、政府も対策するしかなくなるが
こういう見えない搾取は問題の顕在化を遅らせることになる



410 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 16:38:27 ID:mSvzler40
この場合、業者の正しい処理は

1.鍵をかえる。
2.荷物を倉庫に移動し厳重に保管する
3.未納家賃が振り込まれたら荷物を返却する

だったんじゃないの?

一方で、借主が責を問われない正しい借り方は

1.期限までに家賃をきちんと払う
2.賃料は銀行自動振替にする
3.前渡しで数ヶ月振り込んでおく。

上記パターンのどれかをやっておけば、荷物は処分されなかったとおもう。



424 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 16:44:36 ID:U2VSe0JH0
たしかスマイルサービスの手口は
滞納したら鍵を変える
鍵の付け替え代金(2万円だったか?)と未払い家賃と遅延損害金を請求だったはず
一日遅れただけで5万くらいの家賃に3万くらいの上乗せ金の請求



440 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 16:51:56 ID:dNsOzXgI0
家賃滞納とかしたことないけど、引っ越したばっかのとき
会社から振り込もうと思ったら口座番号持ってくるの忘れて、
不動産屋に聞こうと思って電話して「すんません、家賃の振込のことで・・・」って言ったら
契約んときにずっとニコニコ顔だった不動産屋さんが「何!?」ってすげー怖い声出した。

その後自動振り込みにしたから退去までノントラブルだったけど。



446 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 16:55:07 ID:OXM+XIXg0
まぁ、

なんだかんだ言っても、
「日本国」の法律を犯しているから問題なわけで、
コレで言いといってる人間は、それを受け入れてくれる国で商売すればいい

非常に簡単な問題で、
なんで荒れるのかが理解できない

日本国の法律に文句があるなら、
日本から出てけ

それだけだ




458 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 17:02:57 ID:/yioDdr6O
>「日本国」の法律を犯しているから問題なわけで


ここは微妙。
家財の処分等は確かに法規に触れるが、鍵の交換そのものは
[鍵の使用権利の契約]そのものが法に定義されて無い。




447 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 16:56:06 ID:2eeMNKuu0
カギを取り替えるのはありだと思うけど、物品を勝手に処分するのは行き過ぎだろ。
おれんちの家の駐車場に勝手に停め続ける車があって、オヤジがドタマに来て、
その車をレッカー移動した上に売ってしまったんだが、裁判で負けたよ。



453 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 16:59:02 ID:2eeMNKuu0
弁護士が言ってたが、道路に不法の放置されてる車であっても
勝手に処分はできないんだそうだ。レッカー移動して、
その費用を請求するまでが許される範疇。




478 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 17:22:09 ID:dNsOzXgI0
法律上は住人の方がかなり保護されてるからねぇ。
法律盾にDQN行為されると貸す側はやってけないから
結局DQNにゃ貸したくないってのが本音だわな。



482 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 17:24:22 ID:DaA6egmE0
入居者の方がコッソリとカギを交換してしまえば入り込まれないんじゃね?



486 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 17:28:15 ID:Ufj5+JnH0
>>482
器物損壊で逮捕されるだろ




502 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 17:35:42 ID:4T4ZXzcVO
私も家賃遅れることあるけど連絡すれば換えられないよ
その人きっとなんの連絡もせずに滞納したんじゃないの?




530 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/08(日) 20:00:12 ID:jSFGFqNB0
オレが使いたくなったとき、こういうサービスが無くなったら困るからな。
だから、居住権だ何だと義務も果たさないのに権利だけ振り回した餓鬼は滅んで欲しい。



531 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/08(日) 20:32:05 ID:fiqpOYBa0
ちゃんと家賃払わない奴がわるいでしょ
それがいやならホームレスって選択枝もあるんだからね



543 名前:名無しさん@九周年[sage] 投稿日:2009/03/09(月) 02:27:16 ID:/JydsgcxO
ゼロゼロの家賃が高いことを棚にあげて貧乏人のために云々と抜かす
こういう連中は決まって法に無知なため識者に食い物にされる
バカな養分人生を謳歌するんだよな




584 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/09(月) 06:45:21 ID:+EDJdgCnO
ウイルスミスも幸せの力でモーテル代払えずに締め出されてたな



595 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/09(月) 07:13:15 ID:tlPKVxZX0
まるで派遣切られたからのようにテレビで言ってるけど
その類の連中は元々滞納癖があるんだよね
今回の不況を大義名分にして権利だけを主張・・・
あつかましいにも程がある




605 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/09(月) 07:53:10 ID:E+u43WkT0
普通に家賃払わないうやつが悪いって思うのは
おかしいのか?




607 名前:名無しさん@九周年[] 投稿日:2009/03/09(月) 07:56:27 ID:ZFYlXhDjO
荷物までとるなんてありえないでしょ。盗っ人だよ




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コメント

  1.     2009-03-09  URL編集
    追い出しはいいけど、荷物処分はどうなんだろう
    契約書に「滞納分は物納させる」とか「荷物も担保の一部分にする」とかあったら・・・
    いや、それでもダメか?契約書の内容が見たいな
  2.     2009-03-09常識的に考えた名無し URL編集
    もともとどういう契約内容だったのか、の1点だろ。

    違約時にはこうこうしますよ、と明記してあってその通りの行動なら無問題。

    それが嫌なら最初っからそんなとこ借りるなよってことでしょうに。
  3.     2009-03-09常識的に考えた名無し URL編集
    自分の落ち度を見てないのかこのアホ
    気持ちはわからんでもないがね
  4.     2009-03-09  URL編集
    追い出しもダメだよ。
    居住権あるから。
    大家やってる家なら、チャンコロやキャバ嬢は入れないのが普通。
    入れたら負けだから。
    家賃滞納するわ、家汚くするわ、ろくな事しない。

  5.     2009-03-09常識的に考えた名無し URL編集
    この業者が特別悪質ってだけなのに、ゼロゼロ物件全体の話にしようとしてる奴は何なんだ?
  6.     2009-03-09  URL編集
    なんか、業者っぽいヤツがいるけどな。
    ホント、シビアな商売をしていない証拠だよな。つまりボッタクリの類と同じだよ。シビアにしていれば、責任回避はしても責任逃れみたいなことはしないもんだ。誠実ってのは一見バカらしいけど、いざことが起こった時はそれが武器になるからな。

    借りる側にも同じことは言える。会社でもほうれんそうって新人の時に言われるだろ。それはこの場合でも同じ。むしろ連絡の一つしたと云う証拠があれば、もっと大口を叩けたかも知れん。
  7.     2009-03-09常識的に考えた名無し URL編集
    米2
    公序良俗違反の契約は無効
    借地借家法の脱法行為が認められるはずもなく無問題とは程遠い
  8.     2009-03-09常識的に考えた名無し URL編集
    契約書に書いてあれば問題ないと思ってるゆとりが多すぎる
  9.     2009-03-09常識的に考えた名無し URL編集
    半年くらいまえから問題になって、デモとかもしていたな。やっと初裁判か。
    今まで違法契約だと分かっているから簡単に折れていた業者が
    対象者増加で強硬姿勢に出たのかな。
  10.     2009-03-09常識的に考えた名無し URL編集
    鍵交換は知らんが、荷物処分は100%アウト
    小学生でもわかる
    自分で自分の首絞めてバカだねー
  11.     2009-03-09常識的に考えた名無し URL編集
    俺の勤めてるとこでは、3ヶ月家賃滞納したら
    鍵交換および荷物撤去に同意しますと
    同意書に記名押印させてる
    一回だけ実行したが、後味悪いな
    荷物なんてゴミなんで、処分に金掛かって
    採算合わない


  12.     2009-03-09常識的に考えた名無し URL編集
    ゴミみたいな荷物を捨てたせいで数千万円の支払い命令が下る
  13.     2009-03-09常識的に考えた名無し URL編集
    >>ゴミみたいな荷物を捨てたせいで数千万円の支払い命令が下る
    それ、どこの国の判例?
    家賃払わないカスは追い出せばいいんだよ

  14.     2009-03-09常識的に考えた名無し URL編集
    ま、こんな物件しか借りられん奴も、貸すほうも両方屑ってことだろw
    それだけの話じゃね?
  15.     2009-03-09  URL編集
    ※11
    悪質業者キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!!
  16.     2009-03-09  URL編集
    家賃払わないカスは追い出されて当然だが、荷物処分はまた違った話になる。
  17.     2009-03-09VIPPERな名無しさん URL編集
    民事じゃ通らないから刑事にしただけだろ。

  18.     2009-03-09常識的に考えた名無し URL編集
    一週間の滞納で、生活の基盤たる住居を奪ったり荷物を勝手に処分するのは、明らかにやり過ぎだろ・・・。
    「滞納したんだから仕方ない」とか言ってるのは、釣りか中高生なんですよね?
    お願いだから釣りだと言って!

    団長が宇都宮先生だし会社相手の民事訴訟はどうせ勝ってるんでしょ?
    刑事も民事に平仄を合わせるんじゃないのかなぁ。
  19.     2009-03-09常識的に考えた名無し URL編集
    荷物処分とかはやりすぎだろうけど家賃払わない奴も擁護しがたい。
    払えねーならもっと安いところに引っ越せ。
  20.     2009-03-09常識的に考えた名無し URL編集
    まぁ建物業の大半はヤクザだからな。
    真面目に作ってる大工さんたちがかわいそうになる。
    自分達の管理物に愛着もないし、借主に感謝もしない。何かあれば契約が契約がっていうんだからどうしようもない。
    一借主は裁判しないと思ってなめて掛かるしな。


    無論立派な大家さんも沢山居るよ。

    ただそういう人ほどヤクザな仲介会社に食われていくな。
  21.     2009-03-09常識的に考えた名無し URL編集
    この人は3回も滞納したの?
    ほんとギリギリの生活なんだな
  22.     2009-03-11常識的に考えた名無し URL編集
    親がマンション経営やってるけど、滞納しまくるクズ入居者は
    マジでシャレになってない。
    追い出そうとして裁判にすると大損こくし、居座られ得ると
    家賃取れなくて損しまくり。

    でっかい資産がある金持ちだから、踏み倒してもいいとか
    思ってるかもしれんが、こっちもギリギリで経営してて
    苦しいんだよ。

    すぐ追い出せるゼロゼロ物件の連中が羨ましくてしかないよ。
  23.     2009-03-11常識的に考えた名無し URL編集
    滞納1週間で荷物処分はないわ。
    督促連絡入れてから、1週間連絡無くて鍵交換ってのなら分かるけど。

    契約書にその旨を書いてあれば別だけどな。

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