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【社会】ブラックリストに載った人の住まい探しが困難になるため、家賃滞納者情報のデータベース化は一時見送り 保証団体



0908211.jpg


1 名前:おっおにぎりがほしいんだなφ ★[] 投稿日:2009/08/20(木) 13:07:29 ID:???0

賃貸住宅の入居者の連帯保証を請け負っている家賃保証会社の業界団体
「賃貸保証制度協議会」は19日開いた総会で、入居者の信用情報を
共同で管理する計画を一時的に凍結することを決めた。

いわゆる「ブラックリスト」に載った人の住まい探しが困難になる恐れが指摘され、
保証会社の一部からも「慎重に議論するべきだ」との意見が出て、急きょ方向転換した。

家賃保証会社は入居者から一定の保証料をとる代わりに、
入居者が家賃を滞納した場合は一時的に立て替えている。当初計画では、
今月末に設立する新法人「全国賃貸保証業協会」が、参加企業から
入居者の支払い状況や滞納額などの情報を集め、データベース(DB)化する
予定だった。一度でも滞納すると、各社の判断によっては「ブラックリスト」に
入れられる可能性があり、国土交通省も「やむを得ず滞納した借り主らも登録され、
賃貸住宅市場から排除されるのではないか」(住宅総合整備課)と懸念を示していた。

業界では「きちんと支払っている入居者の『ホワイトリスト』も構築されることになり、
消費者にとってはメリットがある」との声も根強かったが、最終的に「協議会」の
メンバー約40社のうち十数社が不参加に回った模様だ。
このため、19日の総会ではDB化を正式な議題として取り上げることを見送り、
引き続き検討することにした。

一方、この日の総会では保証会社の悪質な追い出し行為を防ぐ「自主ルール」を
改定した。家賃を肩代わりした分の回収にあたっては、消費者契約法が定める
年利14.6%を超える遅延損害金などの請求を禁じた。督促方法についても、
貸金業法にならい、入居者に午後9時~午前8時に電話をかけたり、
入居者宅などを訪問したりすることを禁止。追い出し行為の代表例とされる
鍵交換や家財処分なども禁じた。

ソース:asahi.com
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200908190381.html
画像:信用情報一括管理のしくみ
http://www.asahi.com/housing/news/images/TKY200908190398.jpg







3 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 13:08:21 ID:RvcYoi9G0
サラ金と似てきたな。



4 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 13:08:31 ID:zypbbu6E0
一番困るのは大家ってことか。

そもそも家賃滞納するヤツは家借りるなよ。




5 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 13:08:45 ID:vfhiYgGH0
本末転倒って、このことだな。



7 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 13:09:54 ID:hy4Shk6+0
滞納などの危険回避のために
敷金礼金など取ってるのではなかったのか?

未だに更新料の必要性がわからん
それになぜ家賃で変わるんだ~



77 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 17:30:13 ID:DbkLLuz5O
>>7
半年以上払わないで、挙げ句の果てに立退料取って出ていくの居るよ・・・



8 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 13:10:19 ID:3G3AKmxnO
何のためにブラックリスト作ってたんですか?(笑)



9 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 13:10:20 ID:6bLHAKSf0
いまの日本の法律だと家賃払う奴が馬鹿みたいな法律だからな



11 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 13:12:06 ID:lXsvYzcm0
踏み倒しや半年以上とか悪質なのに限定すればいいやん



13 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 13:12:53 ID:9ClvXK2s0
これさー
ホワイトリストのヤツは
引越しの際、保証人不要にすればすごくメリットあるんじゃないの



15 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 13:20:43 ID:KfkJLgT80
滞納するやつが悪い

3か月以上の
滞納者は追い出せるように法律改正すれば




17 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 13:22:38 ID:hy4Shk6+0
>>15
法的な手続き行えばできなかった?



18 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 13:22:52 ID:hSWCGfmv0
むしろ公開すべきだろ
同じく借金の情報も公開して二次的な被害を防げ



20 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 13:25:49 ID:ZgTJfB6HO
平気で滞納してる奴のが少ないだろ
家賃すら払えない状況なんて相当なストレスだと思うぞ
特に今は会社倒産とかで、いきなり貧乏になっちまって困ってる人も多い
自己責任だけじゃ片付かない状況もある
それで一回でも滞納してBL入り、
次の家を探すことすらできずホームレスとかシャレにならんぞ
街中ホームレスで溢れたらどうすんだよ…



24 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 13:30:01 ID:7uWoOEnyO
>>20
年金を滞納している奴は13000円すら無い訳じゃない

家賃を払うのは無駄、と考えればむしろ節約している気分



209 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 21:54:45 ID:GukGTydu0
>>20
それのどこに問題があるんだ?



23 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 13:29:17 ID:pAX9zRrn0
これはどんどんやってほしいな、無駄な買い物やパチに使うキャッシング
とかで借金増やすのは個人の勝手だけど、生活の基本「住」にまわす金も
滞納するってよっぽど屑だろ。いわば屑リストとして作るべき。



30 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 13:39:45 ID:ZgTJfB6HO
本気で貧乏したことない奴って多いんだな…
まあ、しないほうがいいし偉いんだがw
自分で家賃払ったこともないガキが非難してるならヘソで茶が沸くけど



37 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 13:52:38 ID:StTpai8Oi
ここで、払わない奴が悪いとか言っている
大部分は親のすねかじりニートだと思う。



35 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 13:48:55 ID:93DXUjRSO
>>30に同意だな
まだ夏休みだしw




39 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 13:55:09 ID:CCl8PIN5P
>>30
貧乏だったら泥棒しても無罪って言っているような理論だなw

>>37
お前はギリギリで大家をやっている連中の苦労を知らないんだろ?
銀行からお金を借りて、住民の家賃で借金を返しているんだぞ?
家賃が入らなければ、アパートは銀行に差し押さえだ。



44 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 13:58:40 ID:StTpai8Oi
>>39
保証協会に加入すればいいだろ。
借り主が滞納しても保証会社が立て替えて
くれるんだし。




49 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 14:03:31 ID:haDwey7P0
>>44
>借り主が滞納しても保証会社が立て替えて

最近、そういうのが多いね。

昔だったら、アパートの住民と、大家はけっこうコミュニケーションがあって
アパートの住民 「これ田舎の母から送ってきたものですけど、どうぞ」
大家 「あらあら悪いわね」

アパートの住民 「今月、ちょっと遅れそうなんですみません」
大家 「あらあら、しょうがないわね」

ってやり取りがあったけれど、今はそういう事が少ないからね。



45 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 13:58:40 ID:RvcYoi9G0
>>39
一番もうけてるのは銀行だな。



61 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 15:59:09 ID:JZQqUVoW0
>>39
大家の苦労?
仲介業者に丸投げして、楽に金儲けできると思うほうが間違いだろ。



31 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 13:40:54 ID:uk0ayi69O
大家が可哀想だろ!
家賃滞納するような奴入居させたくないよ
こんなんだから新規でアパートを建てる人が激減したんだよ
今の世の中は大家が損する感じ

のりピーのピンクの自称別荘の大家も可哀想だよね
毎日自分の家が放送されたら次に借りる人なんかいないんじゃない?
しかも家賃滞納らしいじゃん



32 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 13:42:31 ID:zEHX9iJV0
払えるのに払わない奴のデータベース化はするべき。



34 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 13:46:26 ID:aElBtm36O
滞納は致し方ない事情があるとしても、
未払いのままで夜逃げや転居したやつは
リスト化するべきだと思うがねぇ。



48 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 14:01:42 ID:+7S/r+5Y0
今更、データーベース作らなくても、
いくらでも情報収集できるだろ?

ブラックリストなんて、幾らでも裏で、出回るんだろうし。



50 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 14:04:00 ID:N8g1ZZUzO
程度が問題なんじゃない?
踏み倒して逃げるような悪質なのは仕方無いにしても
失職して金がねえっすみたいなのがブラックリスト入りはカワイソすぎる



52 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 14:09:02 ID:mOVtxcEQO
最初から踏み倒す外人に配慮したか

全く!もう!特亜は汚いよ!ギギギ



55 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 14:54:49 ID:ds5nJL5T0
家賃だけじゃないよね。

税金、給食費、授業料・・・・。
今はやりだね。
払ったやつが負け。

こんな世の中。い や だ !




57 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 15:52:15 ID:WLNog4fg0
強制執行に時間と金がかかり過ぎるのが問題だわな。
国は、た~ぷり税金は持って行くくせに、肝心の行政サービスはチンタラチンタラw
それと外国みたいに店子から直接税金を取れや。
大家から取った方が楽で取りっぱぐれが少ないからなだけだろ。
楽することばかり考えやがって糞公務員がw
あと、豆だが、固定資産税って地方公務員の給料の財源なんだぜw



58 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 15:52:31 ID:haDwey7P0
家賃はクレジットカードで払うようにすれば良いんじゃあないのか?
滞納すれば、カードのブラックリストに入るから、別に住まい用として分ける必要もないし。



65 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 16:36:00 ID:wXnvgNgx0
結局、最後はナマポでまた住みだすからな。
オーナー側にすれば色々と都合がいいのは事実。



68 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 16:47:43 ID:BvX97Grl0
普通に公表キボンです
払わないで居直る奴ダメですよホント

By 大家(・ω・)




73 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 17:18:53 ID:M5g7OSo20
犯罪天国だな
ブラックリストに載った人の住まい探しが困難になるというなら
家賃滞納者専門住居でもつくればいいじゃん



74 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 17:25:08 ID:q1dfqazz0
何の苦労もしたことのない糞ガキが偉そうに威勢のいいこと言ってるな、おい。
お前ら、地方から出てきて都会で一人暮らししていてみろよ。
会社が倒産した、リストラスにあった、病気になって会社クビになったなんてこと
はな、誰の身にも起こり得ることなんだよ。滞納なんて貸すほうはもちろん、
借りるほうだって、したくはないだろう。普通はな。
幸い、俺もいまはそんな状況にはなったことはないけれど、
滞納=人間のクズ、みたいな言い方はやめれ。明日のお前の姿かもしれないんだからな。



83 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 17:47:11 ID:ZHANjj30O
>>74
あんた甘いよ
そんな考え方してたら、必ず誰かに一杯喰わされる
しっかりしなよ



86 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 17:56:30 ID:ZPecSJeG0
>>74
地方に帰れ
以上。




100 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 18:24:03 ID:3pyMfCwj0
>>74
やっぱニート最強ってことになるよな
何で馬鹿みたいに高い敷金礼金払って大家と不動産屋肥やさなきゃいけないんだ



75 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 17:27:58 ID:ZHANjj30O
人に迷惑かけないようにするのが当たり前だろ
あんたバカじゃないの?
のっぴきならない理由ではなく、明らかな逃げ得乞食の話をしてるんだろ



88 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 18:02:27 ID:Aa6q5lEhO
データベースというと聞こえは良いが貧乏人識別帳…
貧乏人は居住権発生する前に追い出す…
反対に支払い能力有るホワイトからはボッタクル



89 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 18:04:12 ID:NR5zNVkP0
家賃を払わずに威張るバカが多いんだから
そもそも入居する前に排除するのは当然。



90 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 18:09:05 ID:aElBtm36O
このスレの書き込みで分かる事


世の中には、
払えないもんは仕方ないし、俺の責任じゃない
と言う異常思考者が溢れてる。

2ちゃんねるを見てる暇と金は有るようだが。



105 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 18:28:24 ID:aElBtm36O
どうせローンも組めない立場なんだから、
もうひとつブラックリストに載るくらい
何の問題でも無いだろうに



121 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 18:47:19 ID:+6DI7f/z0
情報は、公開せずに握っていたほうが銭になるんだよ
保証団体じゃない大手がデータベース化して、同業者に売ったほうが儲かる



135 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 18:58:25 ID:JZJoj5Da0
関東圏だけど、賃貸はマジでやばいでしょw
マンションが勝手に乱立して激しく値崩れしたもんだから
入居者がいない廃賃貸が急増。

マンションの金利・価格が底状態であることに
危機感を持つべきだったね。、
賃貸家主は引っ越すって聞いて
家賃を下げるって言っても遅いんだよね。

千葉、埼玉、神奈川の賃貸アパートは駅徒歩でも空き部屋だらけです。
賑やかなのは黒人が共同で間借りした部屋のみw
住み付かれたら最後、まさに外国人ホイホイw



154 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 19:22:38 ID:IfPLjy0f0
ザッとスレ読んだらなんか極端な意見ばかりだね…

払えない人を非難してる人は、払えるのに夜逃げするクズの事を対象にして
払えない人を擁護してる人は、倒産とかでどうしようもない可哀想な人の事を対象にしてる
大家を非難してる人はボッタクリ大家を想定してるし
大家を擁護してる人は真面目な大家さんを想定してるんだろうから
話がすれ違うばかりのような気が

それと「金が払えない奴が悪い」意見の奴を、全員実家住みのニート扱いするのも偏見じゃないかな
自分はしっかり払ってるのにと不公平感を持ってる、社会人一人暮らしの人だって混ざってるだろう



156 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 19:24:06 ID:os0SdyV60
家を借りると言う事は、お金を借りる事と同じ事。
当然、同じ審査基準が適用されるべきだ。



169 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 19:41:42 ID:JZJoj5Da0
未払いが罪になろうがなるまいが知らんけど、
不動産が値下がりしてるのに入居率4割で黒字が出るような
家賃設定では誰も借りませんって。

それこそ、多重債務者や外国人労働者なら借りてくれるかも知れないけどw



183 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 19:56:38 ID:mxAppSSy0
家賃払わない奴は死ね的なコメント多いなw

家賃なんて金が無けりゃ払わなきゃいいじゃん、全然問題ないね
法律は借りた人間のみかたw



187 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 20:11:57 ID:ZgTJfB6HO
ブラックリスト入りする基準がないから問題なんだろ。
何らかの事情で払うのを遅延したり、下手すると大家や不動産屋が気に入らないからって、
勝手に入れられたりする可能性もある。
3ヶ月滞納でブラックリスト入り、完済したら解除とか決めたらいいのに。
あと、何度も意見でてるがホームレス増えると治安悪くなるし、一人暮らし始めたら他人事じゃねーぞ。
持ち家ある奴や、一生ニートでいられるピーターパンたちには関係ないかもしれんが。



188 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 20:19:54 ID:U4yfWJDBO
もうゴネた者勝ち



189 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 20:28:14 ID:QFQENf+IO
大家のブラックリストも作って欲しい



190 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 20:35:26 ID:AKibj/Mk0
ホワイトリスト入っても保証人が死んだり失業したりしたら
どうせ次が借りられなくなるんでしょ?



199 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 21:25:06 ID:OIWJLLue0

立場的には大家の方が強い
貸し家を持ってる金持ち > 家賃も払えない貧乏人

だから法律は圧倒的に貧乏側の味方。金
持ちは家くらい貸してタダで貸してやれ!!って言われて終わり。
居住権を奪うなら、大金を払うしかない。



201 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 21:29:55 ID:X8gr0Kx+0
>>199
保護しすぎだと思うわ。
親がマンション経営してるけど、ほんとしんどそう。
管理会社に任せた方が良かったよ。



212 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 22:00:10 ID:g0YGHhWYP
>>201
村西とおるが貧乏時代、子供を幼稚園に連れて行くところを
大家に出くわして「幼稚園に払う金があるなら先に家賃を払え」
と言われ、妻(元乃木真梨子)が土下座して謝ったというけど
大家がしんどいって督促以外になにかきついことあるの?



231 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 22:39:13 ID:HKtEe4870
>>212
家主じゃないけど、
上の階の足音がうるさいとか、ゴミが前日に出てるから臭うとか
洗面所がドブ臭いから何とかしろとか、壁紙が汚れてるとか、
隣家が聞き耳を立ててるとか、本当にそうでもしんどいけど、
ノイローゼ気味の基地外クレーマーなんかに入居された日には大変じゃないの?

想像するだけでゾッとするわ。  



211 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 21:57:18 ID:NhSvBsIs0
日本は家賃が高いと思うよ。

狭いのに10万の部屋とか、キチガイじみてる。



216 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 22:22:28 ID:ksjE2zDtO
>>211

安いトコ探せばいいんじゃね?



220 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 22:24:46 ID:OIWJLLue0
>>216
旅館業法をもっと緩和すればいい。
厳しすぎ。



222 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 22:27:51 ID:TRaYtZRk0
>>216
なんで10万もするようなところ住んでるの?



221 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 22:27:14 ID:r9CrBN440
ブラックリストって本来の目的が排他や区別じゃねーのか



230 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 22:39:00 ID:7AA1dSlhO
入居後にリストラで滞納するケースが増えているが
それをそれまで家賃入っていたのに全て仲介業者の責任にしてビタ一文出さない
悪質家主もブラックリストにいれるべし。
知ってる家主はヤクザと組んで被害家主自作自演して裁判までしていた例まである



239 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 22:48:46 ID:jfdrZNrm0
昔住んでたアパート酷かったなー
ちょうど上の階が大家の息子夫婦が住んでいて
キッチンと風呂場の天井から黒い水が落ちてきたり
ゴキブリうようよ出るし
あれで月7万高かった
あんな家は3万でも高い
今は新築の家に住んでるがな



249 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/20(木) 23:10:50 ID:YztnVj6/O
こないだ滞納して夜逃げした外国人、1DKの部屋にアンカー打ち込んで、
ハンモック吊して10人以上で暮らしてた。
ボヤだすわ、部屋で鶏さばいて畳に血が染み込んでるわ、
バルコニーに巨大な魔法陣描くわで、ゴキブリみたいな連中ですわ。
あんなのが、また別の所で同じこと繰り返すこと思うと、DB化は不可欠だと思う



266 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 23:38:32 ID:fD57aqhk0
>>249
>部屋で鶏さばいて畳に血が染み込んでるわ、バルコニーに巨大な魔法陣描くわ


何の黒魔術?(´Д`;)



250 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/20(木) 23:12:33 ID:9jV0fdL7O
クロでも入れる最下層住宅用意して
後は即退去でよいじゃない



318 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/21(金) 00:24:36 ID:pQHSqNgi0
例えば悪徳大家と不動産屋が結託して更新時に家賃の大幅値上げを要求した場合
支払いについて争えばブラックリスト化という事も考えられる。
裁判で争っている間、勝訴して適性家賃に決着がついたとしても、
業者が渡したブラックリストが訂正されるという保障はないし、
情報を管理する法人が適正なブラックリストかどうかも判断しきれない。
というか物理的に不可能。
悪徳不動産屋が儲けるだけのリスト化は百害あって一利なしでしょう。



328 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/21(金) 00:47:59 ID:/m8A9Ggh0
>>318
前半は推測の話で、後半は
「悪徳不動産屋が儲けるだけのリスト化」
って、いきなり断定の話になってしまうのなw



320 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/21(金) 00:28:16 ID:AE2EnhjP0
例の更新料の裁判で負けたからだよ。
みんな騙されんなよ。
ほんとは作りたくてしょうがないんだ。
印象よくするためにあきらめた様に見せるだけ。
実際には作成するよ。



321 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/21(金) 00:29:03 ID:fiy3MgGFO
エイブルで借りてた時、もう親に頼りたくないから
エイブルで紹介してる保証会社使ったんだけどさ、意味あんのあれ?
別に連帯保証って訳でもないし。
そもそもそれまで6年間、一応親が保証人で滞納せずに借りてたんだが。
今さら身分証明も糞もないだろと。
無駄金払わされてるって気がするんだが



324 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/21(金) 00:35:44 ID:/m8A9Ggh0
>>320
まあ、更新料は確かに根拠が薄い物だから負けて当然でしょ。
それと家賃滞納の話は別問題かと。

>>321
エイブルが用意しているのは連帯保証でしょうに。



323 名前:[age] 投稿日:2009/08/21(金) 00:33:49 ID:n1sB7r6T0
ブラックリストは信販会社だけで十分だろ。
とりあえず借りる身分の者に助言するが
クレジットの債務不履行だけは極限にまで気をつけろ。
例え1日の滞納でもブラックリスト行きと思え。
現実に1日の滞納でブラックリストに記録している信販会社はあるからな。

将来、合併やP2Pでブラック情報流出やたらい回しなんて事態は
十分考えられる故に信用だけは大切にしておけ。



329 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/21(金) 00:51:30 ID:mlixEZl00
もともと働いてもいないのに場所を貸すだけで勝手に金が入ってくる
怠け者家主を優遇する必要性なんてないわな
何事も商売にはリスクが伴うのは当たり前だ
万引きだって、詐欺だって、代金不払いだってどんな商売でも
リスクを受け入れたうえでやってるわけだ
不動産不労所得者だけ優遇するいわれはない
それくらいのリスクを覚悟した上で商売しろ



331 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/21(金) 00:54:05 ID:/m8A9Ggh0
>>329
リスクって言葉がよっぽど好きなんだなw

借りるなら強制退去されるくらいのリスクも覚悟しとけよw



341 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/21(金) 01:06:12 ID:QyIAfl8t0
>>331
強制執行までの煩雑な手続きの後でなw



342 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/21(金) 01:07:08 ID:NDHrBCQN0
>>329
「家を貸すだけで金が入ってくる。働いていない。」といえばもっともらしいが
家を貸して金とるのあたりまえだろう。リスク管理として保証人を立てさせるのも
至極当然の話。貧乏人の僻みもいいかげんにしろとw



340 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/21(金) 01:05:49 ID:UJi1GlQ30
ウチのアパートに初回の家賃から滞納してる女が居る。
しかも契約違反で男と住んでる。
追い出したい、アドバイス求む。



344 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/21(金) 01:09:07 ID:QyIAfl8t0
>>340
アパート経営を甘く見ていた自分を恨めばw



343 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/21(金) 01:07:13 ID:jptkTzN70
>>340
そんなの滞納している女の素性がわからないとなんとも・・・



347 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/21(金) 01:11:03 ID:UJi1GlQ30
>>343
不動産屋からは派遣会社のOLと説明うけたが、調べたらちっぽけな劇団の女優だった。
たぶん不動産屋もグル。



358 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/21(金) 01:20:52 ID:jptkTzN70
>>347
だったら契約違反や滞納で警告書を半年ぐらい出し続けて(内容証明でな)、
弁護士とともに裁判起こせばいけるんじゃない?



361 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/21(金) 01:24:21 ID:UJi1GlQ30
>>358
ありがとう。裁判は高いので「滞納処理」の上手な司法書士を見つけたので
相談します。




371 名前:名無しさん@十周年[] 投稿日:2009/08/21(金) 01:52:58 ID:7FrORk500
性犯罪に限らず、あらゆる犯罪者のデータベースをつくればいいんだよ。
詐欺師のデータベースも。



377 名前:名無しさん@十周年[sage] 投稿日:2009/08/21(金) 04:04:49 ID:w6EvFsse0
家賃の自動引き落としを徹底的に拒否する大家って、何か理由あるの?
お金はあるけど毎月振り込むの大変なんだけど




大家さんのリスク

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コメント

  1.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    大家のくずっぷりの方は知っている

    留守中に鍵あけて入ってきたり
    まだ賃貸契約残ってるのに、部屋の改装始めたり

  2.     2009-08-21VIPPERな名無しさん URL編集
    店子に家賃未払い&夜逃げされた
  3.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    滞納3ヶ月超えてからようやく追い出しがかけられて、
    法廷での係争が終わるまで約1年かかって追い出せるのはその後
    そこまでして追い出しても、大抵そういう人が使った部屋の中はぼろぼろで敷金預かっていても(さらに、最近は預からないことも多い)でもリフォームしきれない
    借り手保護が強すぎて保証会社をつけなければ安心して貸せないのが現状…
    3ヶ月程度で強制的に追い出しができるなら、まっとうな借り手の賃貸借条件も改善されると思うのだけど、なんとかならんかな
    ※1は大家は住居侵入罪になるから、警察呼ぶよろし。滞納してるなら家賃は払ってなー
  4.     2009-08-21      URL編集
    まるで苦労しなくちゃ儲けちゃいけないみたいな風潮だな

    完全に僻みじゃん
  5.     2009-08-21VIPPERな名無しさん URL編集
    何で犯罪者が保護されるんだよ
    1度でも滞納したらブラックリスト入れられて当然だろうが
    不参加のやつらもし会社で働いたのに給料もらえなかったらどーするの?それでも働き続けるのか?
    バカだろちゃんとブラックリスト作って犯罪者は拒否できるようにしろよ
  6.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    へー、奨学金はブラックリスト化されるのにこっちはいいんだ
    へー、何かむかつくね
  7.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    犯罪者に優しい国・日本
    一般人に厳しい国・日本
    正直者がバカを見る国・日本

    すばらしいくにですね
  8.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    ※4
    賃貸の家賃程度も払えない人間が苦労してるとでも?
    それは苦労じゃなく、今までのナマケモノ人生のツケっていうんですよ
    わかりますか?クズさん^^
  9. 長文ごめ     2009-08-21@小規模業者 URL編集
    賃貸保障に関しての話だから、大抵の場合は不動産会社が基本として賃借したり、媒介したりする契約の時使う保障におけるブラックリストの話なんだよな。
    今の賃借契約では、家賃滞納とかの為に敷金を入れているだけでは、トラブルや長期遅延発生時の負担に充当するには足りず、たいてい「連帯保証人契約」を差し迫られる。
    だけど、日ごろの信頼を失ってるか、親族や友人が一切居ないのか、周辺が有識者か、以前連帯保証人やってトラブルになったのかは知らないが、連帯保証人になってくれる人が一切居ない人が居る。
    その人の為に、月に家賃のン十%払って頂ければ、連帯保証を請負ますよ。 というのが賃貸保障の仕事。
    まぁ、たまに賃貸保障加入強制の安い物件があるけど、実質家賃の…%払うから高くなっちゃうっていうのもあるかな?

    まず、ブラックリストに入れる入れないは別として、
    仕事が無くて失職保険あるうちに仕事見つからなくて家賃払えなくなったような状況の人はまだ叙情酌量の余地もあるし、それでいきなり大家や不動産会社が切るなんて事はしない。
    賃貸保障会社の請求が厳しくなってしまう前に、ヤバそうな事を相談したら、「これまで○○さんは5年間しっかり払ってきてましたし、もっと安い物件に敷金礼金0でいいから引っ越しませんか?」ぐらいは不動産会社も言うと思う。(取り扱い件数が多すぎる大手の社員がそこまでやるかは知らないが)

    でも、滞納者にはそういう人だけじゃなく、
    上に書いてある感じにゴネたり、大家はぼったくりだからと言ったりして・・・、始めから払わない、居留守使う、お金あるのに払わない(車とかが置いてあるのに)、といった感じの人が居る。
    …むしろ、そっちのほうが遥かに大多数かな?
    仕事失って、家賃払えなくなる前に他の安い物件越すか、仕事見つかるかする人のほうが現時点じゃ圧倒的に多いんだよね。
    で、今言ったゴネる人たちについている連帯保証人の人に請求かけても、そういったことでトラブルになるのは最早分かりきってると思うんだ。
    最近じゃ連帯保証人に電話かけても、「まず本人に払わせなさい!」とかいって一発で電話切る人が多いんだけど、ね。
    ・・・ただ、連帯保証人に抗弁権はなく、連帯保証人が借主に文句言って金返せというのは当然の権利だから…普通は連帯保証人側が怒っちゃうよね。
    大抵、連帯保証人に金払えって言うまでに、大抵家賃滞納するケースってのは敷金充当差し引いても4ヶ月とかそこらは溜まっちゃう。
    そんな大金が連帯保証人に即座に払えるかどうかはさておき、いきなりそんな額来たら、普通は怒るよね。
    個人ですらそうなんだから、業務として行ってる場合、それについて請求するのは当然の話だと思うかな・・・
    そういう奴は大体、「月末には払います」「来月2ヶ月分一緒に払います」「10日にお金入るので」ってのが多いんだよ、うん。
    個人経営のところが1回そういう奴に当たって、善意で信じてキチんと待って最後に連帯保証人諸共一蹴されちゃったら、普通は信じられなくなっちゃうよね。

    (強制ではない物件で)家賃保障する時点で、既に連帯保証やってくれるような間柄の人間が居ないか、家賃保障をしたほうが楽だと何らかの判断をした結果だと思うんだけど、そういう人たちで尚且つ踏み倒すような人をブラックリスト化するのは、是非やった方が良いと思う。 自己責任とかじゃなく、それはその家には悪いかもしれないけど、お金の使い方が悪すぎる。 破産しておかしくないレベル。 貴方の家は貴方が賃借権の下に所有しているものなんだからちゃんと代金払ってくださいよ。・・・ってね。
    仕事無くなった人が再就職できなかったら、それなりに去就を決める事は大事だと思う。
    それについては本人側が対策を考えるべき事だし、早め早めに業者に相談しないと取り返しの付かない事になるんだよね。
    結局、ブラックリスト入りした人ってのは、何らかの致命的なミスか、信用が無いって事だから・・・
    その程度によりけりだけど、治産禁止にするぐらいの状態に為らなければ賃貸保障受けられないようにしちゃったほうが、一般の善良な借主にしても、大家や業者にしても、メリット出ると思うんだけどなぁ・・・

    そうそう、大抵の「信用が無い奴」って…マンションとかでよく、トラブル発生する素だよね。(これは偏見だと思いたい)
    それに対して強制執行するのにかかる時間と裁判費用考えた上で、893とかも考慮に入れると、不動産会社はなかなか強制執行に動けないのが事実なんだよね。
    鍵の上にカバーつけるだけで何故か怒涛の如く文句言われて、時にはバールで扉壊される。
    そういう人たちは、特アとかそういう部類で~~に多い、なんて事はなく(そういう人たちは又貸しとかが多いみたいだけど、延滞って案外普通に見えちゃう人もしちゃうんだよね)、する奴は結果的にしたことしか分からない。

    だからこそ、業界全体や、一般の借主への様々な負担(生活上・賃貸料上 etc)全体を減らすために、ブラックリスト化して、そういう人たちをマークするのは当然だと思うんだけどなぁ・・・

    キチんと家賃払ってる一般借主さんには、悪いけど。
    そういう人たちが1人でも居ると、税金と同じで対処するには財源が必要なんだよね・・・無闇やたらに高い家賃つけてるわけじゃない事も多いんだ・・・。
    ごめんなさいorz
  10.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    ※8
    日本語大丈夫か?
    よく読め
  11.     2009-08-21  URL編集
    逆に真面目に払ってる人リスト作ればいいんじゃね?

    そうすりゃちゃんと払ってる人の審査はゆるくなるだろうし
    大家も安心して貸せる

    それによって滞納者が推測できるってのは別の話で
  12.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    まさか自己責任とかのたまってる奴にすねかじりはいないよな?
  13.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    盗っ人が何大きな顔してるんだ?
    苦労話なんて聞きたくないし、聞く必要ないんだよ。

    大切なのはお前が銭をちょろまかしてるという事実だ。
  14.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    一度でも滞納したら、二度と家を借りられないってのはちょっと厳しいと思うんだ。
    悪質な人だけなら有用だと思うけど。
  15.     2009-08-21  URL編集
    <ヽ`∀´> ゴネ徳 ゴネ徳
  16.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    つまり泥棒に罰を与えると可哀想だから、大家はひたすら泣いてろって事か
    酷過ぎだろ。大家が狂った事やってない限りそれはねーわ
  17.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    なんで罪人に対してこんなに甘いんだかね・・・
    DQNがまた有利になるこういう流れは本当に嫌い
  18.     2009-08-21VIPPERな名無しさん URL編集
    会社倒産等の理由があれば万引きや詐欺をしていいのか?犯罪を犯していいのか?
    それで裁かれなくても何も思わないのか?
  19.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    >わかりますか?クズさん^^
    頭悪そう

    俺には※4は
    大家は部屋を貸してるだけで儲けてるということに対して
    それがいけないというような風潮って嫉みだろ
    と読めたんだけどな

    そもそも家賃程度も払えない奴は儲けてるとはいえないし嫉まれる対象でもないだろ

    責めるべき対象は※4と同じだろ
  20.     2009-08-21VIPPERな名無しさん URL編集
    すげぇ…カスが開き直ってやがる
    こういう奴殺処分する仕事とかできたら一儲けできそう??
  21.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    家賃滞納って許せて1ヶ月ぐらいだろ・・2ヶ月以上はありえない。
    東京だったら、腐るほどバイトのたぐいはあるし。
    1ヶ月やれば20万円くらいは稼げるから滞納分の1ヶ月含めて2か月分まとめて払えるだろう・・・。
  22.     2009-08-21VIPPERな名無しさん URL編集
    少なくとも1年分の家賃が手元になければ民間賃貸なんか借りられない。
    と俺は思っている。
    それだけあれば急に収入が無くなってもバイトでも何でもすればもう半年分くらいならどうにでもなる。
  23.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    いやいや、その為のブラックリストですからw
  24.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    ※5
    家賃未払いは犯罪ではありません。
    給料未払いは犯罪です(労働基準法120条1号)。
  25.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    ※7 ※13 ※16 ※17 ※18
    家賃未払いは犯罪ではありません。
  26.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    本当にどうしようもなくて家賃未払いの人だっているだろ
    みんな同じ給料で同じ環境にすんでるわけじゃないから貧富の差がある
    例えば会社が倒産したりリストラになったり将又母子家庭だったり
    それを犯罪者だとか言うのはどうかとおもうぜ
  27.     2009-08-21  URL編集
    ※18みたいな極端な例挙げる奴って何なの?
    どうみてもただの詭弁だよ?
  28.     2009-08-21VIPPERな名無しさん URL編集
    ビル持ちだけど3か月滞納し続けてるテナントがあるんだ…
    ああでもそれよりビル周りの雑草取って駐車場整備してトイレと
    階段の改築と壁紙と床の張り替えも…
    なんせ築三十年だからなあ…維持も大変だよ
  29.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    ホームレスの人たちは家なくても
    頑張って生きてるってのに。
    甘えだな甘え。
  30.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    >>25 家賃滞納を理由に契約解除された上で占有し続けない限りはそうだけど・・・

  31.     2009-08-21常識的に考えた名無し URL編集
    データベースの使い方が不透明なのが問題なんだよ。
    たとえガイドライン決めたところで、ブラックリストにちょっとでも載ってるだけで事実上家が探せない状態になったら、ホームレスが増えるか、好きなところに住めないやつが増えるか。

    真面目に再チャレンジしようっていうときに、これが原因で社会復帰が困難なやつが出てきたらさすがに悲惨だし、そういうやつらに道を開いておかないと、モラルも結局は低下していくだけで、マイナスだと思う。更正してもしかたないんなら、モラルなんてどうでもいいって思うもんだからな。

    滞納は事情があっても言い訳できるもんじゃないかもしれないが、それを理由に、下手したら一生つきまとう可能性がある烙印を押されるほどのことはないだろう。
    別の形で対策すべきじゃないかと思う。
  32.     2009-08-21VIPPERな名無しさん URL編集
    ※8
    賃貸の家賃程度も払えないクズ人間どものせいで貸す側が苦労するっていうんだよ

  33.     2009-08-22常識的に考えた名無し URL編集
    来月就職できなかったら
    その次の月から滞納になる。
    それでもダメなら浮浪者になるしかなくなる。
    もうだめかもしれん・・・。

  34.     2009-08-22常識的に考えた名無し URL編集
    礼金敷金更新料ってどんだけ取るんだよ。
    そんなんなら始めから家賃上げろよ。と思う
  35.     2009-08-22常識的に考えた名無し URL編集
    「家賃滞納を理由に契約解除された上で占有し続け」たとしても、犯罪ではありません。不退去罪(刑130)には該当しません。

    賃貸借契約が解除されたばあいであっても、建物の占有権は(元)賃借人にある
    →そのアパート等は、住居侵入罪の客体である「人の看取する邸宅」に該当しない からです。

    占有権と使用権限は違います。使用権限(賃借権)が消滅した後でも、占有権は事実上その物を支配している者にあります。

    ただし、初めから家賃を支払うつもりがないのに入居したときは、詐欺利得罪(刑246Ⅱ)が成立するものと思われます。
  36.     2009-08-22  URL編集
    つっぱねたもの勝ちの風潮はいかがなものかと
  37.     2009-08-22常識的に考えた名無し URL編集
    うちのアパートに警察沙汰になったりするキチガイ住んでて大家も困ってるんだけど、犯罪者保護の日本だとコイツを追い出す前に近隣住人が逃げた方が早いという
  38.     2009-08-24  URL編集
    まあほんの一部の払わないクズのおかげで大多数のまじめに払ってる側につけが行くんだけどね。
    貸してる側がただ黙って泣き寝入りしてるわけないって。
    固定資産税があがったら家賃も上がるね♪
  39.     2009-08-25VIPPERな名無しさん URL編集
    滞納経験者が火病起こして喚いてるだけに見える
    自己正当化見苦しいです^^
  40.     2009-09-02常識的に考えた名無し URL編集
    はあ?
    滞納者の住まい探しは困難になっていいだろ
  41. 承認待ちコメント     2010-03-12 編集
    このコメントは管理者の承認待ちです

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